9月以降にマンション売却がしやすくなる理由 | 仲介手数料無料、半額の不動産売買、マンション売却・購入のREDS(レッズ)

9月以降にマンション売却がしやすくなる理由 | 仲介手数料無料、半額の不動産売買、マンション売却・購入のREDS(レッズ)

「所有物件の売却を検討しているが、最適な時期はいつなのか?」そう考えるマンションオーナーは少なくないでしょう。事実、不動産市場には波があります。これからマンションを売却するオーナー様は、良い波に乗って最大の価値で売却していきたいものです。 今回は、マンション売却の理想的な売却時期について考えます。 (写真はイメージです。本文の内容とは関係がありません。) 物件を探す動きは秋以降に活発化する 不動産...

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借りている住宅ローンの金利引き下げに成功!「過去最低」の変動金利相場を追い風にしよう|住宅ローンの選び方[2017年]|ザイ・オンライン

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借りている住宅ローンの金利引き下げに成功!「過去最低」の変動金利相場を追い風にしよう|住宅ローンの選び方[2017年]|ザイ・オンライン

前払いした保証料が返金されるというメリットもある では、千日の場合はどうか? というと……、メガバンク「M」で以下のような借入条件です。 現在の「ローン残高」:2165万4624円 現在の「残り返済期間」:16年 金利:0.975%(変動金利) 上の表に当てはめると、ローン残高2000万円で、10年(1.07%)と、20年(0.75%)の間くらいになります。ザックリ中間をとると0.91%です。現在...

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住宅購入とローン返済の具体的な7つの失敗事例

住宅購入とローン返済の具体的な7つの失敗事例

住宅購入とローン返済の具体的な7つの失敗事例

返済総額に着目すると、金利0.9%の方は約3,545万円、金利1.1%の方は約3,620万円です。返済総額を比較すると金利が低く手数料が高いほうがお得なのですが、自己資金がなければ選択できません。 Bさんはもう少しお金を貯めてから住宅を購入すれば良かったと後悔したようです。 ※ ただし、繰上げ返済や途中売却の考慮はしていません。そのため、初期費用として住宅ローン手数料を全て支払うことが必ずしもお得...

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農地にマイホームを建てるには?必要な許可手続き、担保、住宅ローン審査への影響 l なるナビ

農地にマイホームを建てるには?必要な許可手続き、担保、住宅ローン審査への影響 l なるナビ

農地にマイホームを建てるには?必要な許可手続き、担保、住宅ローン審査への影響 l なるナビ

農地を二分すると周辺にも農地が広がる農地と、周辺は住宅が建っていて宅地として利用しても問題ないような農地があります。周辺が住宅の農地は登記簿謄本の地目だけが農地となっています。 周辺が住宅の農地の場合は住宅を建てても問題なさそうですが、実は 登記簿謄本に記されている地目が農地のままでは、住宅の建設ができません 。さらにその立地によっては許可のための手続きが複雑になっています。農地に住宅を建てる時の...

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一般家庭で最大300万円!マイホームを買う時にもらえる補助金まとめ

一般家庭で最大300万円!マイホームを買う時にもらえる補助金まとめ

一般家庭で最大300万円!マイホームを買う時にもらえる補助金まとめ

マイホームを建てたり買ったりするとき、気になるのはお金のことです。住宅ローンひとつとっても、どこで借りればいいのか悩みますよね。 しかしその前に、ご存知でしょうか。家を建てたり買ったりする時にもらえる公的な補助金はたくさんあります。 金額も、100万円くらいならばもらえる可能性はけっこうあります。100万円あれば、ローンの返済計画が大きく変わってきますよね。しかも、後でお伝えしますが、最大300万...

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今大きく注目されているシニア層向けの融資制度「リバースモーゲージ」とは?【不動産用語集】|オウチーノ de ヨムーノ

今大きく注目されているシニア層向けの融資制度「リバースモーゲージ」とは?【不動産用語集】|オウチーノ de ヨムーノ

今大きく注目されているシニア層向けの融資制度「リバースモーゲージ」とは?【不動産用語集】|オウチーノ de ヨムーノ

もし、今の年金に加えてお金が増える方法があるとしたら?老後生活では何かとお金がかかります。しかしお金を借りるにしても、大きなリスクは負いたくないものですよね。そんなあなたにオススメなのが、リバースモーゲージ制度です。 リバースモーゲージの特徴 リバースモーゲージとは、「高齢者が居住する住宅や土地などの不動産を担保として、一括または年金の形で定期的に銀行から融資を受け取り、受けた融資は用者の死亡時等...

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住宅ローン、安易に「変動金利型」を選ぶのはNGだった(山下 和之) | 現代ビジネス | 講談社(1/3)

住宅ローン、安易に「変動金利型」を選ぶのはNGだった(山下 和之) | 現代ビジネス | 講談社(1/3)

住宅ローン、安易に「変動金利型」を選ぶのはNGだった(山下 和之) | 現代ビジネス | 講談社(1/3)

多くの人が、金利が安いからと変動金利型や固定期間選択型の固定期間の短いローンを利用している。たしかに、変動金利型なら金融機関によっては0.40%台から0.60%台で利用できるのに対して、全期間固定金利型はおおむね1%を少し上回る水準。金利優先なら、変動金利型が正解と思いがちだが、それは大きな間違いかもしれない。 実は、完済までの金利が確定していて、安心感のある全期間固定金利型でも、変動金利型並みか...

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昭和の遺物「35年ローン」がサラリーマンを破滅に追い込む:イザ!

昭和の遺物「35年ローン」がサラリーマンを破滅に追い込む:イザ!

昭和の遺物「35年ローン」がサラリーマンを破滅に追い込む:イザ!

人生でもっとも高い買い物といえば、昔も今もマイホームだろう。購入者のほとんどは最長35年という長期返済型の住宅ローンを組み、万が一ローンが返せなくなったら「売ればいいだけ」と安易に考えている人も多いのではないか。しかし、長きにわたり住宅の資産価値が保てる“土地神話”はとっくに通用しない時代だ。  近著に『2025年 東京不動産大暴落』(イースト新書)がある住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、35年ロー...

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営業マンが教えてくれない住宅ローン選び5つのポイント

営業マンが教えてくれない住宅ローン選び5つのポイント

営業マンが教えてくれない住宅ローン選び5つのポイント

住宅ローンを組んで不動産を購入するときは、不動産会社の営業マンが住宅ローンを斡旋します。 多くの営業マンが、住宅ローンの月々支払い額や諸費用が載っている「資金計画書」を作成し、その資料を見ながら住宅ローンを組む金融機関を決めていくという流れです。 しかし、その資金計画書を作成するときは、営業マンが独自に作成しているので、 必ずしも買主にベストな選択を勧めているワケではありません。 今回は、そんな ...

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家は金食い虫でもある。戸建ては築後30年で800万円以上。やはり、予算が大事

家は金食い虫でもある。戸建ては築後30年で800万円以上。やはり、予算が大事

家は金食い虫でもある。戸建ては築後30年で800万円以上。やはり、予算が大事

日経新聞に戸建て住宅の維持管理に関する記事がありました。我が家はマンション住まいなので、戸建てに関する情報はうといのですが、「管理費や修繕積立金」があるから、戸建てのほうがお得だよねというのを聞いたことがあります。同僚は戸建て派も多いので、日経新聞に戸建て住宅の維持管理に関する記事がありました。 我が家はマンション住まいなので、戸建てに関する情報はうといのですが、「管理費や修繕積立金」があるから、...

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